Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
Comparez et obtenez un devis d’assurance PNO en ligne pour protéger votre bien immobilier au meilleur prix !
L’assurance PNO est indispensable à tout propriétaire bailleur pour protéger son bien locatif des sinistres tels que les dégâts des eaux, les vols et vandalismes, incendie mais aussi pour garantir sa responsabilité civile (obligatoire pour les copropriétaires, loi Alur 2014).
Assureur : Mila
Appartement < 120 m²
🎁 Offre spéciale – 10%
(En savoir plus)
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
92 € / an
Offre spéciale : 10% de réduction la première année avec le compte gratuit Jelouebien
Capital mobilier inclus : 6000 euros pour un appartement de jusqu’ à 80 m² / 9000 euros pour un appartement de plus de 80 m² jusqu’à 120 m²
Dépendances : couvertes jusqu’à 50 m²
Garanties principales : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, bris de glace, responsabilité civile propriétaire non occupant, défense et recours, évènements climatiques
Franchise : 240 euros
Contrat simple et clair : pas d’option à souscrire, toutes les garanties prévues au contrat sont incluses d’office
Tarif spécial : tarif de groupe négocié par Jelouebien pour ses clients auprès de l’assureur Mila
Assureur : Mila
Appartement ou maison < 200 m²
🛡️ Garantie Squat
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
115 € / an
Capital mobilier inclus : 3000 euros par pièce
Dépendances : couvertes jusqu’à 50 m²
Garanties principales : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, bris de glace, responsabilité civile propriétaire non occupant, défense et recours, évènements climatiques
Franchise : 290 euros (possibilité de réduire à 170 euros moyennant un supplément)
Garantie spéciale : en choisissant la garantie Squat, protégez votre logement et bénéficiez d’un accompagnement dans la procédure d’expulsion des squatteurs :
- Frais juridiques : jusqu’à 15 000 € (seuil d’intervention à 250 €)
- Dégradations immobilières : jusqu’à 20 000 €
- Loyers non perçus : jusqu’à 24 000 €
Assureur : Allianz
Appartement ou maison < 200 m²
💶 Sans Franchise
Zone géographique :
France métropolitaine
(hors Corse)
Tarif (à partir de) :
126 € / an
Capital mobilier en option : 5000 euros
Dépendances : couvertes jusqu’à 100 m²
Garanties principales : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, bris de glace, responsabilité civile propriétaire non occupant, défense et recours, évènements climatiques
Franchise : 0 euro
Contrat simple et clair : pas d’option à souscrire, toutes les garanties prévues au contrat sont incluses d’office
Assureur : Mila
Appartement < 120 m²
🏢 Location Saisonnière
(Airbnb, Booking, Abritel…)
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
124 € / an
Contrat destiné aux appartements en location courte durée avec une tolérance de vacance en deux locataires portée à 9 mois
Capital mobilier inclus : 15 000 euros
Dépendances : couvertes jusqu’à 50 m²
Garanties principales : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, bris de glace, responsabilité civile propriétaire non occupant, défense et recours, évènements climatiques
Franchise : 290 euros
Contrat simple et clair : pas d’option à souscrire, toutes les garanties prévues au contrat sont incluses d’office
Tarif spécial : tarif de groupe négocié par Jelouebien pour ses clients auprès de l’assureur Mila
Assureur : Mila
Appartement < 120 m²
🏢 Bail avec exploitant
(EHPAD, Tourisme, Affaires)
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
112 € / an
Contrat destiné aux appartements en location via un bail commercial dans une résidence gérée par un exploitant
Capital mobilier inclus : de 6 000 à 15 000 euros
Dépendances : couvertes jusqu’à 50 m²
Garanties principales : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, bris de glace, responsabilité civile propriétaire non occupant, défense et recours, évènements climatiques
Franchise : 240 ou 290 euros selon la formule
Contrat simple et clair : pas d’option à souscrire, toutes les garanties prévues au contrat sont incluses d’office
Tarif spécial : tarif de groupe négocié par Jelouebien pour ses clients auprès de l’assureur Mila
Assureur : Mila
Appartement ou maison < 200 m²
🛡️ Garantie Dégradations
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
175 € / an
Contrat destiné aux biens en location saisonnière et aux locations courtes durées
Capital mobilier inclus : 3000 euros par pièce
Dépendances : couvertes jusqu’à 50 m²
Garanties principales : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, bris de glace, responsabilité civile propriétaire non occupant, défense et recours, évènements climatiques
Franchise : 290 euros (possibilité de réduire à 170 euros moyennant un supplément)
Garantie spéciale : en choisissant la garantie dégradation du mobilier et de l’immobilier, protégez votre logement contre les dégradations causées par vos voyageurs à hauteur de 7500 euros
Occupation ponctuelle du logement par le propriétaire entre 2 locataires acceptée
Assureur : Mila
Appartement ou maison < 200 m²
🔨 Bien en travaux ou vacant
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
82 € / an
Ce contrat couvre le bien pendant les travaux ou s’il est destiné à rester vacant plus de 4 mois
Capital mobilier inclus : 3000 euros par pièce
Garanties principales : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, bris de glace, responsabilité civile propriétaire non occupant, défense et recours, évènements climatiques
Franchise : 1000 euros
Assureur : Mila
Commerce, Bureau de moins de 80 m²
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
92 € / an
Assureur : Mila
Commerce, Bureau de moins de 500 m²
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
185 € / an
Assureur : CMAM
Commerce, Bureau de moins de 1000 m²
France métropolitaine
(hors Corse)
Tarif (à partir de) :
295 € / an
Assureur : Mila
Place de parking non fermée
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
36 € / an
Assureur : Mila
Garage, box
moins de 20 m²
Zone géographique :
France métropolitaine
(y compris Corse)
Tarif (à partir de) :
56 € / an
Immeuble avec plusieurs lots
France métropolitaine
(hors Corse)
Tarif (à partir de) :
280 € / an
Copropriété avec plusieurs lots
France métropolitaine
(hors Corse)
Tarif (à partir de) :
280 € / an
Biens assurables :
Immeuble / Appartement / Maison
Zone géographique :
France métropolitaine
(hors Corse)
Tarif (à partir de) :
316 € / an
Biens assurables :
Immeuble / Appartement / Maison
Zone géographique :
France métropolitaine
(hors Corse)
Tarif (à partir de) :
316 € / an
Sommaire
Assurance Loyers Impayés
Savez-vous que vous pouvez souscrire une assurance pour garantir vos loyers même pour un bail en cours ?
➡️ La cotisation d’une assurance loyer impayé est déductible des revenus fonciers.
Qui doit souscrire une assurance PNO ?
Vous devriez souscrire une assurance PNO si vous êtes propriétaire d’un bien à usage locatif. L’assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) est l’assurance habitation des bailleurs.
Vous prenez un risque financier important en ne souscrivant pas une assurance propriétaire non occupant pour un bien locatif. Ce risque est d’autant plus dommageable quand on sait qu’une assurance PNO ne coûte pas cher et que la cotisation est déductible des revenus fonciers.
Cette assurance vous couvre en cas de sinistre survenant lorsque le bien est vacant bien sûr mais pas seulement. En effet, si vous avez un sinistre et que votre locataire avait déjà donné son préavis, c’est votre assurance PNO qui doit intervenir dans la gestion du sinistre. De même, de nombreux sinistres ne sont pas à la charge de l’assurance habitation du locataire mais sont à la charge de l’assurance du propriétaire bailleur.
Votre assurance PNO assure aussi votre responsabilité civile de propriétaire
Grâce à cette garantie, c’est l’assureur qui va indemniser votre place vos locataires, les voisins et les tiers qui pourraient subir un préjudice provenant de votre logement : des dégâts au voisin du dessous suite à une canalisation défectueuse de votre appartement, un incendie qui prend naissance dans votre appartement et se propage à l’immeuble…
Si cette assurance de responsabilité civile est obligatoire uniquement lorsque votre bien se trouve dans une copropriété, elle reste primordiale pour vous éviter d’être obligé d’indemniser les préjudices causés sur vos propres finances. En cas de sinistre important, les dégâts peuvent vite atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.
L’assurance GLI permet de s’assurer contre les impayés de loyer. La garantie des loyers impayés couvre aussi les détériorations immobilières causées par le locataire, contrairement à l’assurance PNO qui exclut en général les dégradations constatées lors de l’état des lieux de sortie et dont le locataire est tenu pour responsable.
Appartement, maison, box, garage
Immeuble entier, Copropriété
Marchand de biens, Promoteur
Pourquoi souscrire une assurance PNO ?
L’assurance PNO est une assurance qui vient en complément de l’assurance habitation du locataire et le cas échéant de l’assurance de la copropriété souscrite par le syndic. Lorsque le bien loué n’est pas une maison ou un appartement mais un commerce par exemple, on parle plutôt d’assurance PNE (Propriétaire Non Exploitant). Souscrire une assurance PNO est le meilleur moyen de protéger efficacement votre bien locatif.
L’assurance PNO couvre le bien entre deux locataires
L’assurance habitation propriétaire non occupant revêt une importance toute particulière en l’absence de locataire, notamment lors de la vacance locative entre deux locataires. Ainsi, en cas de dégât des eaux, d’incendie ou bien de vol et de dégradations survenant pendant cette période d’inhabitation, l’assurance PNO indemnise le propriétaire du préjudice qu’il subit.
Durée maximale d’inoccupation
À ce titre, il est important de vérifier les clauses de votre assurance propriétaire non occupant : certains contrats peuvent prévoir qu’au-delà d’une certaine durée d’inoccupation, les garanties de votre assurance bailleur non occupant sont résiliées. Dans certains cas, l’inoccupation prolongée du bien ne provoque pas la résiliation des garanties peut avoir pour conséquence une réduction de 50% de l’indemnité due en cas de sinistre.
L’assurance PNO et la convention IRSI
De la même façon, en cas de dégât des eaux ou d’incendie, si le bien est loué meublé, la convention IRSI indique que c’est l’assurance du propriétaire non occupant qui doit gérer le sinistre et non l’assurance MRH du locataire.
En location vide, cette même convention IRSI prévoit que l’assureur du propriétaire doit gérer le sinistre s’il est survenu alors que le locataire avait donné son préavis de départ.
Défaut d’assurance du locataire
Enfin, bien que le locataire ait l’obligation légale de souscrire une assurance des risques locatifs dès lors que le logement constitue sa résidence principale (exception faite des logements de fonction), un certain nombre d’entre eux peuvent se retrouver en défaut d’assurance. Dans ce cas de figure, l’assurance PNO peut intervenir en lieu et place du locataire défaillant.
Si certains contrats d’assurance PNO se réservent la possibilité de se retourner contre le propriétaire qui ne pourrait pas prouver qu’il a demandé à son locataire de justifier annuellement de son assurance habitation, ce n’est pas le cas des assurances PNO sélectionnées par Jelouebien. Nos contrats incluent une clause d’assurance des risques locatifs pour le compte du locataire non assuré ou dont les garanties seraient insuffisantes.
L'assurance PNO convient-elle pour un bien non occupé ?
Attention ! Certains propriétaires pensent que l’assurance PNO est adaptée aux biens non occupés… Mais cela n’est pas le cas, l’assurance PNO est destinée aux biens non occupés par leur propriétaire mais occupés par des locataires.
Si vous êtes dans le cas d’un bien à assurer qui n’est pas destiné à être loué et qui ne constitue pas non plus votre résidence principale, l’assurance habitation résidence secondaire est plutôt la solution qui pourrait vous convenir si vous occupez occasionnellement le bien.
Si le bien est en travaux pour plusieurs mois ou si le bien reste vacant pour une longue période, il faut opter pour une assurance PNO spécifiquement prévue pour les biens non loués.
Est-ce que l'assurance PNO est obligatoire ?
Il peut être obligatoire de souscrire une assurance PNO dans certaines situations.
Obligation pour les copropriétaires non occupants
La loi Alur du 27 mars 2014 (article 9-1) oblige tous les copropriétaires à s’assurer en qualité de propriétaire. Cette obligation concerne autant les copropriétaires occupants que non occupants. Par non occupant, on entend copropriétaire bailleur.
Attention, la garantie de responsabilité civile n’indemnise que les dégâts causés aux autres et pas ceux causés au bien lui-même.
Bien que seule la garantie de responsabilité civile soit obligatoire, la plupart des assurances PNO prévoient la prise en charge des dommages pouvant affecter le bien lui-même.
Non obligatoire mais conseillée pour les maisons individuelles
Les propriétaires de biens non situés en copropriété n’ont pas l’obligation d’assurer leur bien. Cependant, cela est très fortement conseillé eu égard aux conséquences financières dramatiques que pourrait avoir un sinistre de grande importance pour un propriétaire non assuré.
Lors de l’acquisition ou de la vente d’un bien locatif, le notaire demandera au vendeur qu’il fournisse l’attestation d’assurance du bien vendu et exigera au nouveau propriétaire une attestation d’assurance pour le jour de la signature de l’acte de vente.
Obligation pour un bien financé à crédit
De même, si le bien est financé au moyen d’un crédit immobilier, totalement ou partiellement, la banque obligera le propriétaire à justifier d’une assurance PNO. Dans le cas où le prêt est garanti par une hypothèque, le créancier (ou plus souvent le notaire) adresse un courrier recommandé à l’assureur de « notification d’opposition à la société d’assurance » (article L121-13 du Code des assurances). Ainsi la banque protège sa créance envers l’emprunteur en obligeant l’assureur à lui verser les indemnités en cas de sinistre touchant le bien, « sans qu’il y ait besoin de délégation expresse« .
Quelles sont les sanctions en cas de défaut d'assurance PNO ?
Tout d’abord, il convient de rappeler que seuls les propriétaires d’un bien situé dans une copropriété ont une obligation d’assurance.
Cas d’un bien hors copropriété
En effet, lorsque le bien n’est pas situé dans une copropriété, le propriétaire n’a pas d’obligation d’assurance et ne risque donc aucune sanction à ne pas être assuré. Toutefois, le vrai risque est qu’il doit quand même répondre des éventuels dommages dont il pourrait être tenu responsable en tant que propriétaire. Et si le bien n’est pas assuré, c’est sur ses propres deniers que le propriétaire devra indemniser les tiers lésés (locataires, voisins…).
Cas d’un bien en copropriété
Si le bien est situé dans une copropriété, le propriétaire bailleur a une obligation d’assurance en responsabilité civile au minimum comme tout copropriétaire. En revanche, s’il existe bien une obligation légale d’assurance pour les copropriétaires d’être assurés, il n’existe pas de sanction pénale pour ceux qui ne le sont pas. C’est en général, l’assurance de la copropriété qui se substitue à l’assurance PNO du copropriétaire non assuré. Il est toutefois conseillé de respecter cette obligation légale d’assurance pour préserver au mieux vos intérêts en cas de sinistre. Il arrive aussi que le syndic exige la fourniture d’une attestation d’assurance.
Enfin, dans le cas où le bien est financé par l’emprunt, si celui-ci est garanti par une hypothèque, si le propriétaire vient à ne plus être assuré, il risque de se voir réclamer le remboursement immédiat des sommes restant dues.
Quelles sont les garanties de base d'une assurance PNO ?
Un contrat d’assurance habitation non occupant est composé d’un certain nombre de garanties que l’on retrouve dans tout contrat d’assurance habitation. Le contrat couvre le logement et également ses éventuelles dépendances (garage, boxe, cave…).
L’assurance PNO inclut des garanties pour protéger le bien locatif contre les dommages qu’il pourrait subir suite à un incendie, un dégât des eaux, un évènement climatique, un vandalisme… et aussi pour les dégâts qu’il pourrait causer aux voisins et aux tiers.
Dans le cas où il est situé dans une copropriété, l’assurance PNO couvre également la quote-part des parties communes attachées au lot.
La responsabilité civile
Une assurance PNO doit couvrir a minima la responsabilité civile du propriétaire, il serait plus juste de dire « les » responsabilités civiles. En effet, en tant que copropriétaire, votre responsabilité civile peut être recherchée à plusieurs titres :
- Responsabilité civile du fait de l’immeuble
- Responsabilité civile en tant que propriétaire
- Responsabilité civile en tant que non occupant
Selon le cas de figure les conditions de prise en charge des dommages causés peuvent varier. Ainsi les conditions générales peuvent prévoir des plafonds d’indemnisation différents selon le motif pour lequel votre responsabilité est recherchée.
Dégât des eaux
Les dégâts des eaux constituent de loin la première cause de sinistre en France, ils représentaient en 2015 plus de 1 140 000 sinistres indemnisés par les assurances habitations, soit 38% de tous les sinistres (source Fédération Française de l’assurance). Les causes des dégâts des eaux peuvent être nombreuses et variées : fortes pluies, tuile cassée, défaut d’étanchéité d’un balcon mais aussi fuite sur une canalisation, tuyau d’évacuation bouchée ou encore débordement d’un lave-linge… Cette garantie est très importante dans une assurance PNO, en particulier depuis que la convention IRSI a remplacé la convention CIDRE, car contrairement aux idées reçues, ce n’est pas toujours l’assurance habitation du locataire qui prend en charge un dégât des eaux. Lorsque le bien sinistré est dans une copropriété et que les dégâts dépassent 5000 euros, la convention CIDE COP est généralement applicable.
En effet, lorsqu’un locataire loue votre bien, en cas de dégât des eaux, son premier réflexe doit être de déclarer le sinistre à son assurance, après avoir pris les mesures d’urgence éventuellement nécessaires pour stopper l’aggravation des dégâts.
Le locataire doit compléter un constat amiable de dégât des eaux avec les autres personnes concernées : ce peut être les occupants du logement du dessus ou du dessous, voir le syndic quand les dégâts affectent des parties communes. Votre locataire doit vous adresser une copie de ce constat que vous transmettrez à votre assurance.
En location vide, c’est l’assurance du locataire qui va gérer le sinistre. Et selon le montant des dégâts provoqués, elle va soit régler directement le sinistre, soit établir les responsabilités pour déterminer la répartition des frais de remise en état. Dans ce dernier cas, elle organise souvent une expertise pour compte commun : un expert indépendant est nommé pour déterminer les travaux de remise en état nécessaires et leur coût. Toutefois, si le locataire avait déjà donné son préavis au moment du sinistre, c’est alors l’assurance du propriétaire qui reprend la gestion du sinistre.
En location meublée, c’est l’assurance du propriétaire non occupant qui gère le sinistre dans le cadre de la convention IRSI.
Dans certains cas, l’origine de la fuite n’est pas évidente et il est nécessaire de faire appel à un professionnel, souvent un plombier pour qu’il procède à la recherche de fuite.
À savoir : l’assurance prend en charge les dégâts causés par la fuite mais, sauf cas particulier, pas la réparation de la cause de cette fuite (exemple : frais de débouchage d’un tuyau d’évacuation). En effet, cela s’assimile à l’entretien normal du bien.
Incendie
Tout comme pour les dégâts des eaux, une grande partie des sinistres incendies sont gérés selon la convention IRSI (sinistres dont les dégâts sont inférieurs à 5000 euros).
La garantie incendie est en réalité plus étendue que les seuls sinistres causés par un incendie. On parle souvent de garantie « Incendie et événements assimilés« . Ainsi les conditions de prises en charge vont également englober les sinistres causés par une explosion, une implosion, les dégâts dus aux fumées, la chute de la foudre, les dégâts du courant électrique…
Vol, tentative de vol, vandalisme
Les garanties vol et vandalisme sont souvent traitées ensemble. Et cela est vrai même si le vandalisme n’a pas été précédé ou suivi d’un vol ou d’une tentative de vol.
Attention, il est très fréquent, pour ne pas dire quasi systématique que ces garanties soient acquises sous conditions :
L’assureur peut prévoir une durée maximale d’inhabitation ou de vacance du bien au-delà les garanties ne sont plus actives.
Des protections minimales peuvent être exigées pour les portes et fenêtres sous peine d’une réduction de l’indemnité de 50% en cas de sinistre.
Catastrophes naturelles
La garantie catastrophes naturellesest obligatoire pour les contrats qui proposent des garanties contre les dommages (loi du 13 juillet 1982). Cette garantie doit couvrir les dommages causés par un agent naturel dont l’intensité s’est avérée anormale et dont les mesures de prévention préconisées habituellement n’ont pas permis d’éviter les dégâts (tremblement de terre, inondation, sécheresse…).
La franchise applicable à cette garantie est commune à tous les assureurs, on parle de franchise légale. Elle peut s’élever de 380 euros à 1520 euros voir plus pour des sinistres liés à la sécheresse par exemple.
Catastrophes technologiques
Il s’agit d’une garantie obligatoire régie par la loi n°2003-699 du 30 juillet 2003. Cette garantie doit couvrir les dommages dont l’origine provient d’un site classé SEVESO ou encore du stockage ou du transport de matières dangereuses.
Tempêtes et événements climatiques
Cette garantie n’est pas toujours incluse mais peut se révéler importante. Elle va intervenir pour des dégâts qui n’ont pas fait l’objet d’un classement en catastrophe naturelle. Il peut s’agir de dégâts liés aux vents forts, au poids de la neige ou encore la grêle. L’assureur demande quand même une certaine intensité (exemple : vent supérieur à 100 km/h) et exclut parfois certains biens (exemple : bâtiment situé en zone inondable).
Garantie défense et recours
La garantie défense et recours est une protection juridique de base dont le champ d’intervention est limité aux litiges en lien avec un sinistre susceptible d’être pris en charge par le contrat. Cette garantie ne peut pas être mise en œuvre par exemple pour un litige avec son locataire qui ne réglerait plus ses loyers.
Perte de loyer
La garantie perte de loyer n’est pas toujours incluse mais elle n’en est pas moins importante. En effet, lors d’un sinistre important le bien peut être rendu inhabitable. Si tel est le cas, votre locataire ne sera pas tenu de vous régler le loyer pendant la durée où il ne peut pas disposer du bien. Ce préjudice financier étant directement une conséquence du sinistre, il peut être indemnisé si votre contrat le prévoit. Il ne faut pas confondre cette garantie avec l’assurance loyer impayé. En effet, la garantie perte de loyer ne peut intervenir que si le locataire ne paie plus le loyer en raison d’un sinistre pris en charge par l’assurance PNO et rendant le bien non utilisable normalement.
En général, l’assureur exige que le bien ait été loué au moment du sinistre pour accorder la garanti
Quel est le prix d'une assurance propriétaire non occupant ?
Du fait que le locataire a l’obligation de s’assurer contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégât des eaux), l’assurance habitation propriétaire non occupant est moins souvent mise en jeu qu’une assurance habitation classique. C’est encore plus vrai quand le bien est situé dans une copropriété : celle-ci possède bien généralement une assurance qui va couvrir la majorité des sinistres non couverts par l’assurance du locataire.
Certains assureurs ne font pas de différences de tarif pour les biens possédés au sein d’une copropriété alors que les risques sont bien moindres pour l’assureur PNO.
La cotisation moyenne d’une assurance PNO en France en 2022 était de 155 euros HT par an (source France Assureurs) soit environ 172 euros TTC.
Les tarifs d’une assurance PNO peuvent varier de 80 euros par an jusqu’à 200 euros par an pour un même bien. Sur Jelouebien.com, nous vous proposons une assurance propriétaire non occupant à partir de 36 euros par an.
La cotisation de l’assurance PNO est déductible des revenus fonciers (hors régime micro-foncier) tout comme les primes d’assurance pour les assurances loyers impayés.
Les points forts de nos contrats :
– Des assureurs de premier plan : Allianz et Mila
– Tarif très compétitif
– Devis et souscription en ligne
– Garantie perte de loyer en cas de sinistre couvert
– Garantie responsabilité civile propriétaire sans franchise
– Option capital mobilier pour les logements meublés
– Vacance locative acceptée entre deux locataires
L'assurance PNO peut-elle remplacer l'assurance habitation du locataire ?
Non, l’assurance PNO ne remplace pas l’assurance habitation du locataire.
Certaines assurances PNO intègrent une garantie des risques locatifs pour le compte du locataire pour protéger le propriétaire dans le cas où le locataire serait en défaut d’assurance au moment du sinistre. A contrario, certains contrats d’assurance non occupant se réservent le droit de se retourner contre le propriétaire s’il ne peut pas démontrer qu’il a demandé annuellement l’attestation d’assurance à son locataire. Ce point est donc à bien vérifier dans votre contrat d’assurance PNO. Dans tous les cas, il est fortement conseillé de demander l’attestation d’assurance chaque année à son locataire.
Auteur
Julien Biscarat-Aymes, cofondateur de Jelouebien, bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans l’assurance et de 10 ans dans le domaine de l’immobilier. Après plusieurs années passées en tant que Conseil en Gestion de Patrimoine Certifié (CGPC) au sein d’une grande compagnie d’assurance européenne, il crée un cabinet indépendant avec Xavier Marchioni. Dès 2011, il se spécialise dans le domaine immobilier et décide fin 2013 de rassembler ses connaissances pour les rendre accessibles au plus grand nombre en créant le site Jelouebien.com avec la volonté constante d’enrichir la base d’informations offertes aux utilisateurs du site.