Location saisonnière - contrat de location - état des lieux

Un contrat de location saisonnier ou contrat de location courte durée se distingue des baux d’habitation traditionnels par plusieurs points. Voici les principales différences.

• Durée et Flexibilité : La durée du contrat est généralement définie et ne dépasse pas quelques jours ou quelques semaines. Dans tous les cas, la loi prévoit une durée maximale de 90 jours.
• Prix et Paiement : Le contrat doit spécifier clairement le prix de la location, les modalités de paiement, et les éventuels dépôts de garantie. Contrairement à un bail d’habitation classique, dans le cas d’une location saisonnière, il est fréquent d’encaisser un acompte représentant 30 à 50% du montant total à payer lors de la réservation et d’exiger le solde du paiement avant le début de la location. Grâce à cela, le risque d’impayé est quasiment inexistant.
• Description du Bien : Le contrat de location doit contenir une description détaillée du bien et de ses équipements ainsi que les commodités et les restrictions (comme l’interdiction de fumer ou d’avoir des animaux domestiques). Il est possible de prévoir des clauses beaucoup plus restrictives que dans un bail d’habitation classique sans pour autant qu’elles soient considérées comme des clauses abusives.
• Conditions d’Annulation : Des clauses claires sur les conditions d’annulation et les remboursements sont très importantes pour éviter les litiges en cas d’annulation de la location de la part du locataire.