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Optez pour la location meublée et économisez en moyenne 2500 € par an et par bien

Le régime réel BIC LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de réduire drastiquement votre fiscalité grâce au principe de l’amortissement de votre bien, tout en conservant l’avantage de la plus-value des particuliers.

Par exemple, pour un bien d’une valeur de 200 000 €, avec un loyer de 10 000 € par an, un propriétaire en location vide (revenus fonciers) paiera, selon les charges, environ 3000 € d’impôts fonciers sur les loyers. Alors qu’en LMNP avec les mêmes charges, cette fiscalité est ramené à 0, tout en bénéficiant exactement des mêmes conditions de plus-value en cas de revente.

Notre partenaire, spécialiste de la location meublée gère aujourd’hui plus de 750 clients en LMNP. Ils vous conseilleront sur le choix du meilleur régime de location, nous nous occupons de la création de votre activité, de la comptabilité, de l’ensemble des obligations annuelles, ainsi que des déclarations obligatoires. Notre équipe réactive et disponible saura vous accompagner au fil du temps pour optimiser la fiscalité de vos investissements immobiliers.

Vous souhaitez en savoir plus ? Connaître le régime le plus rentable pour votre investissement ? Obtenez toutes les réponses à vos questions facilement et rapidement : complétez le formulaire de renseignements et un spécialiste vous recontacte gratuitement et sans engagement.

Comparatif fiscalité LMNP vs Revenus fonciers

comparaison lmnp revenus fonciers

L’amortissement comptable est une charge fictive que vous pouvez déduire de vos revenus locatifs dans le cadre du régime LMNP.

Grâce à l’amortissement comptable de votre bien, à revenus et charges équivalents, vos loyers ne sont pas soumis à l’impôt et aux prélèvements sociaux alors que pour le système “classique" cela génère 6600 € de revenus taxés à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.

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Vos locataires sont-ils éligibles à l'assurance loyer impayé GLI ?