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Blog Jelouebien

délai restitution depot de garantie caution

20 Déc

Dans quel délai le dépôt de garantie doit-il être restitué au locataire ?

Au terme d’un bail de location, le bailleur ou son mandataire doivent rendre au locataire le dépôt de garantie que ce dernier a versé à l’entrée ...

annexes obligatoires bail

19 Déc

Quelles sont les annexes obligatoires à joindre à un bail d’habitation ?

Lors de la mise en location d’un logement, le bailleur et le locataire signent le contrat de location. Si le logement est destiné à un usage ...

convention irsi

18 Déc

Que va changer la nouvelle convention IRSI dans les règles d’indemnisation des dégâts des eaux ?

La convention IRSI (indemnisation et de recours des sinistres immeuble) devrait entrer en application le 1er juin 2018. Cette nouvelle convention d’assurance a pour objet de ...

assurance loyer impayé gli

14 Déc

Pourquoi s’assurer contre les loyers impayés ?

Tout bailleur qui met en location un logement s’est déjà posé la question : dois-je m’assurer contre les loyers impayés ? La réponse est moins facile ...

clause résolutoire dans un bail

13 Déc

Clause de solidarité : comment la rédiger ?

Lors de la rédaction d’un contrat de location, en présence de plusieurs locataires, le bailleur peut prévoir une clause dite “de solidarité”. Cette clause permet de ...

08 Déc

Tarif d’un état des lieux réalisé par un huissier de justice

Lorsqu’il n’a pas été possible d’établir un état des lieux de sortie contradictoire entre propriétaire et locataire, il est alors possible de faire réaliser celui-ci par ...

obligation etat des lieux

08 Déc

Logement : la réalisation d’un état des lieux est-elle obligatoire ?

Lors d’une location, propriétaire et locataire réalisent en général un état des lieux à l’entrée dans le logement puis un à la sortie du locataire. Quelle ...

grille de vétusté

07 Déc

Comment trouver une grille de vétusté conforme à la loi Alur ?

La loi Alur oblige les bailleurs à tenir compte de la vétusté lors de l’état des lieux de sortie. Le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 ...

retenue depot de garantie caution

06 Déc

Bailleurs : comment justifier une retenue sur le dépôt de garantie ?

Lors de la fin d’un contrat de location, l’état des lieux de sortie a pour but d’établir un constat de l’état dans lequel le locataire rend ...

loi boutin loi carrez

30 Nov

Loi Carrez, Loi Boutin, quelles sont les différences ?

Lorsqu’il s’agit d’évoquer la surface d’un logement on entend parler de loi Boutin et parfois de loi Carrez. Dans les deux cas il s’agit bien de ...

annulation encadrement des loyers à Paris

28 Nov

Après Lille, le tribunal administratif annule l’encadrement des loyers à Paris

Un mois et demi après l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille, le tribunal administratif de Paris a également annulé l’encadrement des loyers à Paris. Le ...

acte de caution solidaire

25 Nov

Le garant doit-il signer le bail ?

Dans le cadre d’une location à usage d’habitation, un contrat de location, “un bail” doit être conclu. Différentes parties peuvent être concernées : le bailleur (le ...

calcul valeur locative

21 Nov

Financer l’achat d’un investissement locatif avec un prêt hypothécaire

L’investissement locatif est l’unique placement pouvant être financé par un crédit. Ce placement présente des avantages importants si l’emprunteur effectue le bon choix par rapport à ...

16 Nov

Revenus fonciers et prélèvement à la source, comment ça marche ?

Gérald Darmanin a annoncé officiellement l’entrée en vigueur du prélèvement à la source le 1er janvier 2019. Pour les revenus salariés, le fonctionnement est assez simple ...

indice ffb

13 Nov

Indice FFB : définition et utilité

Dans le domaine de l’immobilier, et plus particulièrement des assurances immobilières, on en entend souvent parler de l’indice FFB. A quoi correspond-t-il ? Comment est-il calculé ...

résiliation assurance habitation pno

07 Nov

Comment résilier son contrat d’assurance habitation ?

Depuis quelques années les possibilités de résilier les contrats d’assurance ont été multipliées par les pouvoirs publics. Le but de ces mesures facilitant la résiliation d’un ...

calcul valeur locative

05 Nov

Comment est calculée la valeur locative cadastrale ?

La valeur locative cadastrale, souvent abrégée en “valeur locative” est la valeur qui sert de base au calcul des impôts locaux que supportent les biens immobiliers ...

viager occupé ou libre

03 Nov

Le viager expliqué par Christophe Gauthier (Expert Viager)

Le viager est un mode de transaction dont tout le monde a entendu parler mais qui reste paradoxalement méconnu des particuliers. Christophe Gauthier, directeur commercial d’expert-viager.com ...

demarches demenagement

01 Nov

Déménagement : électricité, gaz, internet, comment s’y prendre ?

Le déménagement est souvent synonyme de nouveaux projets mais il s’accompagne tout aussi souvent d’une période de transition administrative assez stressante : il faut bien penser ...

treve hivernale

01 Nov

Début de la trêve hivernale 2017 – 2018

C’est aujourd’hui 1er novembre 2017 que commence la trêve hivernale des expulsions locatives. Ainsi jusqu’au 31 mars 2018, les locataires en situation d’impayé de loyer ne ...