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Assurance loyer impaye Insured Rent

Assurance loyer impayé GLI à partir de 1,98%

Notre assurance loyer impayé GLI Insured Rent se décline en 4 formules. La formule de base garantie les impayés de loyers et de charges ainsi que les frais de procédure (sans franchise, dans la limite de 70 000 euros). La version intermédiaire garantie en plus les dégradations immobilières jusqu’à 10000 euros. Enfin, la formule Premium et la formule Plus intègrent une protection juridique.

Toutes les formules sont éligibles au contrôle du dossier locataire Loca’Sûr (à partir de 14,90 €).

Tableau comparatif des différentes formules :

  • Insured Rent

  • Loyers impayés - durée illimitée - sans franchise
  • Frais de procédure (avocat, huissier...)
  • Détériorations immo. 10000 €
  • Protection Juridique
  • Taux d'effort maxi.
  • Formule Basic

  • 1.98 %

  • Loyers impayés - durée illimitée - sans franchise
  • Frais de procédure (avocat, huissier...)
  • Détériorations immo. 10000 €
  • Protection Juridique
  • 35 %
    Taux d'effort maxi.
  • Formule Classic

  • 2,38 %

  • Loyers impayés - durée illimitée - sans franchise
  • Frais de procédure (avocat, huissier...)
  • Détériorations immo. 10000 €
  • Protection Juridique
  • 35 %
    Taux d'effort maxi.
  • Formule Premium

  • 2,48 %

  • Loyers impayés - durée illimitée - sans franchise
  • Frais de procédure (avocat, huissier...)
  • Détériorations immo. 10000 €
  • Protection Juridique
  • 35 %
    Taux d'effort maxi.
  • Formule Plus

  • 3,48 %

  • Loyers impayés - durée illimitée - sans franchise
  • Frais de procédure (avocat, huissier...)
  • Détériorations immo. 10000 €
  • Protection Juridique
  • 37 %
    Taux d'effort maxi.

Tarif 2019 – en pourcentage du loyer charges comprises

Agrément du locataire

Soumettez votre dossier locataire avant de souscrire et nous contrôlons pour vous sa conformité et sa complétude - En savoir plus

Loca'Sûr

Contrôle du dossier de solvabilité du locataire partir de 14,90 €

En savoir plus
  • – Téléchargez le dossier à transmettre au locataire : ce dossier lui indique les pièces qu’il doit vous fournir et inclut un modèle d’attestation employeur et une fiche de renseignement conformes. Tout est réuni en une seule pièce jointe pour le transmettre facilement par email.
  • – Contrat de location : Pour pouvoir être indemnisé vous devez utiliser un contrat de location conforme aux exigences de l’assureur. Notre modèle disponible gratuitement répond à ces exigences. Si vous utilisez un autre modèle vous devez vous assurer qu’il est conforme à la législation et qu’il inclut les clauses exigées aux conditions générales du contrat GLI.
  • – Etat des lieux : Le modèle d’état des lieux doit également être conforme à la législation. Notre modèle est téléchargeable gratuitement. Il comporte toutes les informations exigées par l’assureur. Si vous utilisez un autre modèle, vous devez vous assurer qu’il est conforme à la législation en vigueur.
Si vos locataires sont déjà en place, à jour de paiement, et sans incident de paiement au cours des 6 derniers mois, ils sont éligibles quelque soit leurs revenus et leur situation professionnelle.

Locataires éligibles

Locataires éligibles :
– Locataire en place à jour de paiement et sans incident de paiement au cours des 6 derniers mois
 (quelque soit sa situation professionnelle et ses revenus)
– Salarié en CDI hors période d’essai
– Salarié en CDD avec une durée de contrat restante de plus de 8 mois (si taux d’effort <35%)
– Retraité
– Artisan, commerçant, profession libérale, chef d’entreprise depuis au moins 1 an
Taux de solvabilité maximum : Loyer charges comprises inférieur à 35% des revenus (hors locataires en place dont la solvabilité n’a pas à être calculée, voir conditions générales)

Tarif assurance loyer impayé Insured Rent

L’assurance loyer impayé Insured Rent est une GLI qui se décline en 4 versions pour d’adapter au plus près de vos besoins

Calculez la cotisation de votre assurance loyer impayé GLI Insured Rent (Taux d’effort < 35%) :

Insured Rent Basic

Tarif : 1,98 % du loyer + 19,90 €/an : loyers impayés + frais de procédure

Insured Rent Classic

Tarif : 2,38 % du loyer + 19,90 €/an : loyers impayés + frais de procédure + détériorations immobilières

Insured Rent Premium

Tarif : 2,48 % du loyer + 19,90 €/an : loyers impayés + frais de procédure + détériorations immobilières + protection juridique

Insured Rent Plus

Calculez la cotisation de votre assurance loyer impayé GLI Insured Rent + (Taux d’effort > 35% et < 37%) :

Tarif : 3,48 % du loyer + 19,90 €/an : loyers impayés + frais de procédure + détériorations immobilières + protection juridique

A savoir : la cotisation est entièrement déductible de vos revenus fonciers (sauf régime micro).

Informations non contractuelles. 

Les garanties de l'assurance loyer impayé Insured Rent

– Un plafond global de garantie de 70 000 à 90 000 € de loyers impayés et contentieux locatif

– La prise en charge du loyer charges comprises en cas d’impayé du locataire

– La prise en charge du dépôt de garantie faisant l’objet d’un impayé du locataire

– La prise en charge des frais de procédure de recouvrement (huissier, avocat…)

– La prise en charge des frais de procédure d’expulsion (serrurier, déménagement…)

– L’indemnisation de la période d’inoccupation suite à un préavis réduit

– L’indemnisation de la période d’inoccupation suite au départ furtif du locataire

– Un maximum de 10 000 € pour couvrir les dégradations immobilières garanties

– Une protection juridique à hauteur de 20 000 € pour tout litige lié à l’application du bail de la location garantie.

Assurez-vous que les modèles de bail et d’état des lieux sont conformes à la législation en vigueur sous peine ne pouvoir être indemnisé en cas de sinistre. Des documents conformes sont à votre disposition gratuitement dans notre rubrique Modèles.
Tableau garanties assurance loyer impaye Insured

Jour J = Date de paiement du loyer prévue au bail

 

 

Démarches

Qui ?

Quand ?

Envoi d’une lettre de relance en courrier simple (Modèle)

Le propriétaire bailleur

Jour J + 20

Envoi d’une mise en demeure en lettre recommandée avec accusé de réception (Modèle)

Le propriétaire bailleur

Jour J + 35

Déclaration du sinistre à la compagnie d’assurance

Envoi du dossier sinistre à la compagnie composé d’un copie des lettres de relances, copie du bail avec clause résolutoire et clause de solidarité, de l’état des lieux d’entrée, du dossier de solvabilité complet du ou des locataires.

Le propriétaire bailleur

Jour J + 40

Délivrance d’un commandement de payer par huissier de justice

Insured

Jour J + 50

Indemnisation des 3 premiers mois d’impayés

A l’échéance, du commandement de payer, la compagnie vous règle vos 3 premiers mois de loyers impayés. Ensuite, l’indemnisation se fera mensuellement sans limite de durée et jusqu’à 70000 euros (frais de procédure inclus)

Insured

Jour J + 110

Assignation au tribunal du locataire

La compagnie fait délivrer une assignation au tribunal par un huissier pour obtenir la mise en oeuvre de la clause résolutoire et la résiliation judiciaire du bail et si nécessaire l’expulsion du locataire.

Insured

Jour J + 120

Quels revenus pouvez-vous prendre en compte pour l'assurance loyer impayé ?

Pour un locataire salarié en CDI hors période d’essai ou avec un CDD dont la durée restante à la date de signature du bail est supérieure à 8 mois :

Sont pris en compte :

– Salaire net réglé en France
– Primes contractuelles (13ème mois, prime de vacances, prime d’ancienneté…)
– Heures supplémentaires contractuelles

Ne sont pas pris en compte :

– Tout salarié pour lequel il apparaît une saisie sur salaire sur un de ses 3 derniers bulletins de salaire est exclu de la GLI
– Salaire d’un CDI encore en période d’essai
– Salaire d’un CDD dont la durée restante à la date de signature du bail est inférieure à 8 mois
– Primes exceptionnelles
– Heures supplémentaires non contractuelles

Pour un locataire travailleur indépendant (artisan, commerçant, profession libérale, gérant majoritaire) :

Sont pris en compte :

– Revenus d’activité imposables moyens des 2 dernières années

Ne sont pas pris en compte :

– Revenus d’activité des travailleurs indépendants ayant moins de 2 ans d’activité

Pour un locataire dirigeant de société salarié (dirigeant de SAS ou de SASU par exemple) :

Sont pris en compte :

– Revenus d’activité moyens des 3 derniers mois (hors primes exceptionnelles)

Ne sont pas pris en compte :

– Revenus d’activité des dirigeants ayant moins de 2 ans d’activité

Pour un locataire retraité :

Sont pris en compte :

– Revenus imposables au titre des pensions de retraite du dernier avis d’imposition

Ne sont pas pris en compte :

– Revenus de pension de retraite perçus à l’étranger

Autres revenus pris en compte :

Sont pris en compte :

Pour les personnes dont la situation professionnelle est éligible au contrat, en plus de leurs revenus de travail ou de retraite, il est possible de prendre en compte, les revenus suivants (l’allocation doit être acquise pour au moins 12 mois) :
– Pensions alimentaires
– Allocations logement (le propriétaire doit demander à les percevoir directement)
– PAJE : Prestation d’accueil du jeune enfant (de 0 à 3 ans par enfant)
– CLCMG : Complément du libre choix du mode de garde (de 0 à 6 ans)
– AJE : Allocation jeune enfant
– AA : Allocation d’adoption de 0 à 3 ans
– AFEAMA : Aide à la famille pour l’emploi d’une assistance maternelle agréée
– AGED : Allocation de garde à domicile (de 0 à 6 ans)
– ASF : Allocation de soutien familial (pas de conditions de durée)
– AES : Allocation d’éducation spécialisée (1 à 5 ans)
– AF : Allocations familiales
– APE : Allocation parentale d’éducation (de 0 à 3 ans)
– CF : Complément familial
– API : Allocation parents isolés (de 0 à 3 ans)
– AAH : Allocation aux adultes handicapés (de 1 à 5 ans après avis COTOREP)
– Revenus fonciers nets du locataire

Ne sont pas pris en compte :

– CLC : Allocation de libre choix
– APP : Allocation de présence parentale
– ARS : Allocation de rentrée scolaire
– ALS : Allocation logement à caractère social
– Prime de déménagement
– Primes de Noël
– Les allocations perçues par une personne dont la situation professionnelles n’est pas éligible (sans emploi, CDD avec moins de 8 mois restants…)

Avis - 4,7/5 - 412 notes.