Réparation de la chasse d’eau : propriétaire ou locataire ?

Faire intervenir un plombier

Le locataire doit informer rapidement son bailleur de toute fuite d’eau ou autre dysfonctionnement de la chasse d’eau. En accord avec le propriétaire, le locataire peut contacter un ou plusieurs plombiers pour analyser le problème, établir des devis et comparer les prix pour la réparation ou le remplacement des installations.

Le coût de l’intervention et des travaux est pris en charge, selon l’origine du problème, par le locataire ou le propriétaire. Le prix peut aussi être partagé en fonction du degré de vétusté de la chasse d’eau.

Déclarer la fuite d’eau à l’assurance habitation

Une chasse d’eau qui fuit peut provoquer un dégât des eaux, notamment en cas d’absence prolongée du locataire.

S’il est prouvé que la fuite d’eau est due à un défaut d’entretien ou à une mauvaise utilisation des toilettes par le locataire, ce dernier doit payer l’intervention du plombier et la réparation des dommages. Il doit déclarer le sinistre à son assurance habitation pour être indemnisé si cela a causé des dégâts.

Si la fuite d’eau est due à la vétusté des installations sanitaires, c’est le propriétaire bailleur qui est responsable. Il doit déclarer le sinistre auprès de son assurance de propriétaire non occupant (assurance PNO) pour être indemnisé. Cette assurance couvre les dommages placés sous la responsabilité du bailleur dans le bien immobilier en location. Elle est obligatoire dès lors que l’appartement ou la maison appartiennent à une copropriété.