Comparatif 2023 des meilleures assurances loyers impayés

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Mis à jour le 03/08/2023

Nous vous proposons de comparer les principales assurances GLI du marché classées en fonction de leur rapport garanties/prix.

Pour réaliser ce comparatif, nous avons sélectionné les principaux contrats d’assurance loyer impayé destinés aux particuliers. Pour comparer les tarifs, il vous suffit d’indiquer le montant de votre loyer charges comprises puis de cliquer sur « Comparer les tarifs ».

Assurance	Garanties	Durée indemnisation	Plafond impayés	Dégradations immobilières	Protection Juridique	Note * ⭐⭐⭐⭐⭐	Devis
Insured Rent taux d'effort jusqu'à 35%	- Assureur : Allianz - Loyers impayés - Frais de procédure - Détériorations immo. - Protection juridique	Illimitée	70 000 €	10 000 € (en option)	20 000 € (en option)	4,2	Infos Devis Offre partenaire
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GLI Mila taux d'effort jusqu'à 40%	- Assureur : Mila - Loyers impayés - Frais de procédure - Détériorations immo. - Protection juridique	Illimitée	Illimité	10 000 € (en option)	15 000 € (en option)	4,4	Infos Devis Offre partenaire
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GLI Protection Loyer taux d'effort jusqu'à 35%	- Assureur : Axa - Loyers impayés - Frais de procédure - Détériorations immo. - Protection juridique	Illimitée	90 000 €	10 000 €	20 000 €	4,2	Infos Devis Sponsorisé
GLI Inter Assurances taux d'effort jusqu'à 37%	- Assureur : Fidelidade - Loyers impayés - Frais de procédure - Détériorations immo. - Protection juridique	Illimitée	90 000 €	10 000 €	8 000 € (en option)	3,6	Infos
GLI Macif taux d'effort jusqu'à 37%	- Assureur : Macif - Loyers impayés - Frais de procédure - Détériorations immo. - Protection juridique	Illimitée	60 000 €	7 700 €	3 000 €	3,0	Infos
GLI Solly Azar taux d'effort jusqu'à 37%	- Assureur : Sada - Loyers impayés - Frais de procédure - Protection juridique	30 mois	90 000 €	10 000 € (en option)	5 000 €	3,7	Infos Devis Offre partenaire
GLI SAA assurances taux d'effort jusqu'à 38%	- Assureur : MMA - Loyers impayés - Frais de procédure - Détériorations immo. - Protection juridique	Illimitée	Illimité	7 625 €	2 290 €	3,7	Infos

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Tous les tarifs sont donnés à titre indicatifs. Nous appliquons le plus grand soin à maintenir à jour les informations communiquées, cependant seules les informations issues des conditions générales des contrats ont une valeur légale. La cotisation est indiquée mensuellement afin de faciliter la comparaison, il est cependant possible que le fractionnement mensuel ne soit pas proposé par certains assureurs.
Les offres sont classées par prix
* Les notes ont été calculées sur la base de 5 critères évalués (prix, durée d’indemnisation, plafond d’indemnisation, plafond détériorations immobilières, plafond protection juridique).

Dans un souci de transparence, nous vous informons des éléments suivants :
⇒ Les offres labellisées « Offre partenaire » sont les offres pour lesquelles Jelouebien intervient en tant que courtier. Cela veut dire que Jelouebien sera votre interlocuteur privilégié tout au long de la vie de votre contrat.
⇒ Les offres labellisées « Sponsorisé » sont les offres pour lesquelles il existe un partenariat rémunéré entre Jelouebien et la société émettrice de l’offre. En revanche, le rôle de Jelouebien pour ces offres se limite à la mise en relation.

Que couvre la garantie "Loyers impayés" ?

Comme son nom l’indique, la principale vertu de cette garantie est d’indemniser le propriétaire à hauteur des loyers qui lui sont dus par son locataire. Que ce soit en cours de bail ou après la résiliation du bail si le locataire n’a pas quitté le logement. On dans ce dernier cas d’indemnités d’occupation. Elles sont normalement versées sur la base du dernier loyer émis.

Cette garantie inclut également les frais de recouvrement et de procédure : huissier, avocat, serrurier…

La garantie est souvent plafonnée en montant et plus rarement en durée. Il est conseillé de privilégier une offre en durée d’indemnisation illimitée et de vérifier si le plafond d’indemnisation est suffisant pour couvrir au moins 30 mois de loyer. Vérifiez aussi s’il existe un sous-plafond pour les frais de procédure.

Que couvre la garantie "Détériorations immobilières" ?

Cette garantie couvre les dégradations immobilières constatées au départ du locataire par comparaison de l’état des lieux de sortie avec celui réalisé à l’entrée. Les dégradations causées au mobilier ne sont donc pas couvertes au titre de cette garantie.

L’indemnisation prévoit en général une franchise correspondant au montant du dépôt de garantie. Ensuite, le calcul de l’indemnisation se fait en déduisant une vétusté déterminée selon une grille prévue aux conditions générales. Le taux de vétusté forfaitaire appliqué et la vétusté maximale retenue peuvent varier d’un assureur à l’autre, il faut donc se référer aux conditions générales du contrat pour connaître les conditions applicables. La vétusté normale causée par l’usure du temps ne peut pas faire l’objet d’un remboursement et ne peut de toute façon pas être imputée au locataire.

Cette garantie inclut parfois la perte de loyer subie durant les travaux nécessaires à la remise en état du logement.

Quels litiges sont pris en charge par la protection juridique ?

Plus encore que pour les deux précédentes garanties, l’étendue du champ d’intervention de la protection juridique d’un contrat d’assurance GLI peut varier d’un contrat à l’autre. Si en général, la protection juridique se limite aux litiges en lien avec l’application du bail, chaque contrat propose des conditions de prise en charge, des seuils d’intervention et des plafonds d’indemnisation différents par juridiction. Le meilleur conseil est donc de lire attentivement dans les conditions générales du contrat ce qui est couvert et (surtout) ce qui ne l’est pas.

Que signifie le taux d'effort pour une assurance loyer impayé ?

Dans le cadre d’une assurance GLI, le taux d’effort maximum correspond au pourcentage maximum que peut représenter le loyer charges comprises par rapport aux revenus nets du locataire. Pour que la solvabilité soit acquise et que le locataire soit éligible, son taux d’effort ne doit pas dépasser le taux maximum fixé par le contrat.

Le taux d’effort est comparable au taux d’endettement pour un crédit.

Exemple : Pour un loyer de 800 euros par mois et des revenus de 2500 euros par mois, le taux d’effort se calcule de la manière suivante :
(800 / 2500) x 100 = 32 soit un taux d’effort de 32%.

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Comparatif 2023 des meilleures assurances loyers impayés

Que couvre la garantie "Loyers impayés" ?

Que couvre la garantie "Détériorations immobilières" ?

Quels litiges sont pris en charge par la protection juridique ?

Que signifie le taux d'effort pour une assurance loyer impayé ?

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