Locataire, colocataire, propriétaire : quel type d'assurance habitation souscrire ?

Un propriétaire n’a pas l’obligation d’assurer sa résidence principale ou secondaire. Néanmoins, souscrire une assurance habitation est fortement recommandé au vu des conséquences financières, matérielles et immatérielles de certains sinistres. Résidence principale, résidence secondaire ou bien immobilier en location : les assurances s’adaptent aux besoins des propriétaires avec des formules personnalisées.

L’assurance habitation de la résidence principale

Le propriétaire occupant est libre d’assurer ou non sa résidence principale, notamment si c’est une maison individuelle. Toutefois, en l’absence d’assurance habitation, il devra payer lui-même les réparations en cas de sinistre, que les dommages touchent ses propres biens ou ceux d’un tiers. Les conséquences financières peuvent être lourdes en cas d’incendie, de dégât des eaux ou de catastrophes naturelles. C’est pourquoi l’assurance habitation est conseillée.

Le propriétaire peut opter pour une formule simplifiée garantissant la responsabilité civile, les dommages aux biens et les sinistres. Il peut aussi opter pour un contrat multirisque habitation offrant une couverture plus protectrice et complète, notamment en maison individuelle.

Bon à savoir : en copropriété, un propriétaire a l’obligation de souscrire une assurance responsabilité civile. Elle couvre les dommages causés par un sinistre dans les parties communes ou un appartement voisin.

L’assurance habitation de la résidence secondaire

À l’image de la résidence principale, un propriétaire n’a pas l’obligation d’assurer la résidence secondaire qu’il occupe quelques semaines par an. Cependant, le logement peut être victime d’un incendie, d’un dégât des eaux, d’une catastrophe naturelle ou d’un coup de foudre. Les dommages peuvent être plus graves du fait de l’absence du propriétaire et de son manque de réactivité. Une maison inhabitée est également une cible privilégiée pour le vol et le vandalisme.

Pour assurer une résidence secondaire, le propriétaire peut :

• Demander à son assureur une extension de garantie de l’assurance habitation de sa résidence principale : les mêmes garanties s’appliquent alors aux deux logements.
• Souscrire une assurance habitation dédiée à la résidence secondaire : cette solution permet de choisir des garanties adaptées et de ne pas subir les contraintes de la clause d’inhabitation.