Comment rédiger une clause de solidarité conforme ?

Modèle de clause de solidarité

Nos modèles de baux de location vide et de location meublée (voir modèle) incluent une clause de solidarité et d’indivisibilité

La clause de solidarité, souvent intitulée « Clause de solidarité et d’indivisibilité » peut être rédigée de la manière suivante :

« En cas de colocation, c’est à dire de la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur, les locataires sont tenus conjointement, solidairement et indivisiblement à l’égard du bailleur au paiement des loyers, charges et accessoires dus en application du présent bail. La solidarité d’un des colocataires et celle de la personne qui s’est portée caution pour lui prennent fin à la date d’effet du congé régulièrement délivré et lorsqu’un nouveau colocataire figure au bail. A défaut, la solidarité du colocataire sortant s’éteint au plus tard à l’expiration d’un délai de six mois après la date d’effet du congé. »