Comment doit-être rédigée la clause de solidarité ?
Pour être valable, la clause de solidarité doit être rédigé en respectant certaines règles.
La clause de solidarité doit être explicite. Avant 2014, le locataire qui quittaient le logement pouvait rester solidaire jusqu’au terme du bail. Désormais, depuis la loi Alur de 2014, lorsqu’un locataire quitte un logement et que le ou les autres locataires continuent d’y rester, il reste solidaire au maximum 6 mois après la fin de son préavis de départ. Et dans l’hypothèse ou le locataire partant est remplacé par un nouveau colocataire, la solidarité prend fin immédiatement.
La fin de la solidarité d’un colocataire sortant libère également la ou les personnes qui cautionnaires solidaires pour lui.