À quoi sert le DPE immobilier ?

Une réglementation qui se durcit

Les exigences en termes de performances énergétiques deviennent de plus en plus strictes au fur et à mesure des années. Cela concerne en premier lieu le marché de la location avec des sanctions mises en place pour inciter les bailleurs à entreprendre des travaux de rénovation. Depuis le 25 août 2022, un gel des loyers est appliqué aux logements ayant un DPE classé G ou F. En outre, les 191 000 logements qui consomment plus de 450 kWh d’énergie finale par mètre carré et par an (classe G+) ont été interdits à la location le 1er janvier 2023. Cela va être appliqué à tous les logements classés G à partir de 2025, puis aux logements classés F en 2028.

Entreprendre des travaux pour améliorer le DPE

La rénovation énergétique est le meilleur moyen de rendre un logement plus économe en énergie. Premièrement, vous pouvez commencer par l’isolation pour améliorer le DPE. En renforçant l’isolation des murs, de la toiture et des fenêtres, vous limiterez les déperditions thermiques. Cela permet notamment de réduire la consommation de chauffage. Ensuite il est possible de remplacer les équipements énergivores ou vétustes par des appareils plus performants et écologiques. La pompe à chaleur est par exemple une excellente option. Enfin, d’autres travaux de rénovation comme le changement du système de ventilation peuvent également être effectués.

Bénéficier d’aides financières de l’Etat

Le budget nécessaire pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique et améliorer le DPE d’un logement peut s’avérer élevé. C’est pourquoi l’Etat met à disposition plusieurs aides financières dans le but d’alléger les dépenses. On peut citer parmi elles :

• le dispositif MaPrimeRénov’ ;
• la prime énergie ;
  la TVA réduite à 5,5% ;
• l’éco-prêt à taux zéro.