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Louer un appartement meublé en saisonnier ou à l'année

Comment louer son meublé pour rentabiliser son investissement ?

L’immobilier reste l’investissement préféré des Français pour son aspect sûr mais aussi pour la rentabilité qu’il permet d’obtenir. C’est pour cela que vous avez acheté un appartement. Mais, vous vous demandez comment faire pour louer un appartement meublé et avoir la meilleure rentabilité ? On vous l’explique !

 

Louer son appartement meublé aux touristes pour une rentabilité maximale

En devenant propriétaire de votre meublé, vous avez le choix entre effectuer des locations de courte durée, généralement de quelques mois, essentiellement à des étudiants qui sont demandeurs de ce type de bien ou bien de louer votre appartement meublé à des touristes notamment grâce à la gestion Airbnb qui vous permet de mettre votre bien en location et d’en obtenir le paiement via la plateforme.

 

Cette pratique fait de plus en plus d’adeptes parmi les propriétaires qui sont même de plus en plus nombreux à meubler leur logement vide pour le transformer en une location pour les personnes de passage et notamment les touristes. Si la formule connaît un tel engouement c’est parce qu’elle permet aux propriétaires de bénéficier d’une rentabilité attractive. À titre d’exemple, un meublé de 30 m² à Paris génère un revenu moyen de 8 820 € par an (294 €/m²) pour une location longue contre 23 000 €/an soit 294 €/m² pour une location de courte durée.

De ce fait, il suffit de louer son appartement meublé douze jours par mois en moyenne pour gagner l’équivalent d’un mois de loyer. Si le taux d’occupation est réduit à des périodes spécifiques notamment en été et/ou en hiver selon la situation de votre bien, c’est le prix plus élevé de la location à la nuit, à la semaine ou à la quinzaine qui permet de compenser et générer plus de revenus.

Par ailleurs, la crainte de toute personne qui loue sur la durée est celle des loyers impayés qui rendent votre investissement non rentable le temps que le locataire soit expulsé et peut vous mettre dans un embarras financier. Louer un appartement meublé à des touristes évite ce problème puisqu’ils paient lors de la réservation pour la durée de leur séjour comme c’est le cas avec Airbnb. Vous avez même la possibilité de passer par un service de conciergerie qui se charge de la remise de clés et l’accueil des visiteurs.

Conseils pour bien louer votre appartement

Avec la location de meublé touristique, vous avez toutes les cartes en main pour rentabiliser votre investissement au maximum. Mais, pour cela, vous devez vous assurer qu’il remplit certains critères qui sauront séduire les personnes de passage.

Le premier à prendre en compte pour louer un appartement meublé est sa localisation. Il faut tout d’abord sélectionner une ville qui a un attrait touristique. À cet effet, vous trouverez sur cette page les meilleures villes pour rentabiliser votre location de meublé touristique. Une fois la ville choisie, il faut être rigoureux quant au quartier dans lequel il se situe. Les touristes voudront pouvoir accéder aux monuments, musées et autres lieux remarquables de la ville facilement. Mieux il est situé et plus vous aurez la possibilité de le louer à un bon prix. 

Les vacanciers ont le choix entre plusieurs logements alors pour louer votre appartement meublé au maximum et donc le rentabiliser, veillez à optimiser le nombre de couchages afin qu’il convienne au plus grand nombre. En effet, dans le cadre d’une location saisonnière, on réfléchit en nombre de couchages et non de mètres carrés.

De plus, il faut que votre logement offre tous les équipements indispensables comme le minimum nécessaire pour préparer un repas, un sèche-cheveux et de plus en plus le Wifi est demandé. De bonnes prestations vous permettront de le louer plus souvent et donc qu’il vous rapporte plus.

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