Espace Premium pour les Propriétaires Bailleurs

Avec le compte Jelouebien Premium, vous bénéficiez de l’accompagnement de juristes qui vous permettent de ne plus être seul face à la complexité du système juridique français (+ de 300 000 lois). Vous bénéficiez d’une bibliothèque des documents immobiliers validés par des juristes.

L'assistance juridique des propriétaires immobiliers

Principales fonctionnalités :

  • Assistance et Conseils de Juristes par téléphone ou par une adresse email dédiée pour toutes vos problématiques liées à l’immobilier
  • Modèles de documents immobiliers (voir liste) à télécharger certifiés par des juristes
  • Formulaire de remplissage guidé en ligne du document choisi

(Capture d’écran espace juridique Premium)

Espace Premium Jelouebien

Être propriétaire de biens immobiliers est un aboutissement patrimonial que partagent beaucoup de français. Cependant, cela implique souvent de faire face à des situations administratives complexes et parfois à des situations litigieuses. C’est encore plus vrai lorsque l’on est propriétaire bailleur. Les différentes lois immobilières des des dernières années (loi Alur 2014, loi Elan 2018, Loi Climat et Résilience 2020) destinées à améliorer les rapports entre bailleurs locataires ont renforcé les contraintes juridiques supportés par les propriétaires. De ce fait, un propriétaire peut voir sa responsabilité mise en cause dans nombre de cas et se retrouver pénalisé en cas de faute de sa part. 

Et le viel adage « Nul n’est censé ignorer la loi » rappelle à tout individu qui plaiderait sa méconnaissance des innombrables textes de loi que l’ignorance en la matière ne peut pas le soustraire à ses obligations et à sa responsabilité.  Et pour offrir la meilleure expérience à ses utilisateurs Jelouebien a choisi la legaltech Qiiro avec laquelle elle partage la volonté d’apporter à tous des informations juridiques et administratives fiables et accessibles.

(Formulaire de Remplissage en ligne avec texte d’aide à chaque étape)

Documents validés par des juristes

Vous coincez ? Vous avez un doute sur ce que vous devez faire ? Demandez l’assistance d’un juriste ! C’est inclus dans votre abonnement PREMIUM.

Liste des documents de la bibliothèque (non exhaustive)

Voici un exemple des documents mis à disposition dans la bibliothèque certifiée :

Acte de caution solidaire (colocation)

Acte de caution solidaire (location)

Annonce de travaux aux voisins

Bail à ferme

Bail à metayage

Bail commercial

Bail commercial precaire

Bail commercial précaire (bail dérogatoire)

Bail de petites parcelles

Bail professionnel

Caution bail commercial

Clause de promesse de vente à inclure dans un contrat de location gérance

Clause de sequestre

Compromis de vente

Congé pour motif légitime et sérieux

Congé pour reprise afin d’habiter logement meublé

Congé pour reprise afin d’habiter logement vide

Congé pour vendre

Contestation d’une autorisation de permis de construire

Contestation d’un état des lieux établi par une seule partie

Contrat de bail à construction

Contrat de cautionnnement simple

Courrier de mise en demeure pour retard de chantier, travaux non terminés

Décharge caution

Déclaration de sinistre dommages ouvrage

Déclaration préalable de travaux

Demande de justificatif d’assurance au locataire

Demande de modification d’un permis de construire en cours de validité (Formulaire 13411*10)

Demande de permis d’aménager

Demande de renouvellement de bail commercial

Demande de révision triennale loyer de bail commercial au locataire

Demande permis de construire

Demander a une entreprise son attestation d’assurance decennale

Inventaire des meubles

Lettre au maire après 1ère mise en demeure pour tapage et nuisances sonores

Lettre au syndic pour désaccord sur les charges réclamées

Lettre de demande d’intervention pour trouble de voisinage

Lettre demandant l’autorisation de pénétrer sur la propriété du voisin pour exécuter des travaux

Lettre de réclamation pour loyers impayés

Lettre de résiliation de mandat de gestion locative

Mise en demeure au locataire de souscrire une assurance habitation

Mise en demeure loyer impayé

Mise en jeu de la caution personne physique

Modèle de plainte en raison d’une facture plus élevée que le prix prévu par le devis

Modèle d’offre d’achat

Modèle pacte de préférence en cas de vente

Opposition par un copropriétaire à l’exécution de travaux non autorisés

Pouvoir de représentation à l’AG des copropriétaires

Promesse d’hypothèque sous seing privé

Promesse synallagmatique de vente sous seing privé

Promesse unilatérale de vente

Promesse unilatérale de vente d’immeuble (lots de copropriété)

Quittance de loyer d’un bail commercial

Quittance subrogative

Retenue totale ou partielle du dépôt de garantie

Révision du loyer en cours de bail

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