Un locataire peut-il installer une pompe à chaleur ?

L’installation d’une pompe à chaleur est relativement coûteuse. Le prix est très variable, en fonction du modèle, de la puissance et de la technologie choisie (eau-eau, air-eau ou géothermique). À la charge du locataire, le prix peut être réduit en négociant une participation du propriétaire et en recourant aux aides financières de l’État.

Qui finance l’installation de la PAC ?

Le locataire étant à l’initiative de l’installation de la pompe à chaleur, c’est à lui de prendre en charge l’investissement, ainsi que les coûts de maintenance. Une visite d’entretien est obligatoire tous les deux ans.

Cependant, la présence d’une pompe à chaleur valorise le logement. Armé de cet argument, le locataire peut essayer de négocier une participation financière du propriétaire à l’investissement afin de réduire ses frais.

À quelles aides sont éligibles les locataires ?

L’État porte une politique volontariste de soutien à la rénovation énergétique des logements. Elle se traduit par de nombreuses aides financières. Mais toutes ne sont pas accessibles aux locataires. C’est le cas de MaPrimeRénov’ ou de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), tous deux dédiés aux propriétaires.

Pour l’installation d’une pompe à chaleur, les locataires peuvent bénéficier de :

• Les certificats d’économie d’énergie (CEE) : les CEE sont des aides accordées aux locataires et propriétaires par les fournisseurs d’énergie pour financer des travaux de rénovation énergétique et d’énergies renouvelables, comme l’installation d’une pompe à chaleur. Le montant et la forme de l’aide varient d’un fournisseur à l’autre (prime, bon d’achat, service gratuit, réduction…)
• La prime « coup de pouce chauffage » : cette aide s’adresse à tous les ménages, locataires et propriétaires d’une maison individuelle de plus de deux ans, quels que soient les revenus. Accordée par les entreprises signataires de la charte d’engagement, elle subventionne le remplacement d’une chaudière au fioul ou au gaz par un équipement utilisant les énergies renouvelables. Le montant dépend du niveau de revenus et du type d’équipement. Les travaux doivent être engagés au plus tard le 31 décembre 2025 et achevés au plus tard le 31 décembre 2026. À noter : CEE et prime « coup de pouce chauffage » ne sont pas cumulables.
• Le chèque énergie : si son montant reste faible par rapport au prix d’installation d’une PAC, le chèque énergie peut participer à son financement. Il est envoyé automatiquement chaque année aux foyers éligibles, en fonction des revenus fiscaux.
  Un taux de TVA réduit à 5,5 %.