Bailleur social

Le dispositif solibail est un dispositif qui permet à un bailleur particulier de louer son logement à une famille modeste tout en bénéficiant d’un loyer sécurisé et garantit par l’État. Dans les faits, le propriétaire ne loue pas directement aux locataires mais à une association agréée qui lui verse le loyer tous les mois. Le loyer est déterminé en fonction des loyers moyens du marché. L’association assure également l’entretien incombant normalement au locataire et prend à sa charge la remise en état du logement à la sortie des locataires (hors vétusté normale). Autres avantages du dispositif solibail : le bailleur perçoit ses loyers tant qu’il est en contrat avec l’association, même si le bien est vacant. Dans certaines zones, le bailleur peut aussi bénéficier de réductions fiscales pouvant aller jusqu’à 85% des revenus locatifs.