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calcul valeur locative

05 Nov

Comment est calculée la valeur locative cadastrale ?

La valeur locative cadastrale, souvent abrégée en “valeur locative” est la valeur qui sert de base au calcul des impôts locaux que supportent les biens immobiliers : taxe d’habitation et taxe foncière ou encore la contribution foncière des entreprises. Qu’est-ce que la valeur locative ? La valeur locative correspond à un loyer théorique que le

demarches demenagement

01 Nov

Déménagement : électricité, gaz, internet, comment s’y prendre ?

Le déménagement est souvent synonyme de nouveaux projets mais il s’accompagne tout aussi souvent d’une période de transition administrative assez stressante : il faut bien penser à signaler son changement d’adresse à tout un tas d’organismes et bien sûr penser à anticiper les démarches pour EDF et internet, ou encore le gaz. Nos conseils pour

27 Oct

Pourquoi créer une SCI ?

Lorsque l’on acquiert un patrimoine immobilier, on se pose la question de créer ou non une SCI. Qu’est-ce qu’une SCI ? Ses avantages et inconvénients ? Quelles sont les règles de constitution d’une SCI ? Maître Stéphanie Appietto, Notaire à Viviers en Ardèche, répond à nos questions. Chère Maître, pour commencer pouvez-vous nous dire rapidement

25 Oct

Quelles sont les “réparations locatives” ?

Les réparations locatives sont les petits travaux d’entretien et de réparation des parties à usage privatif qui sont à la charge du locataire.

24 Oct

Location d’appartement meublé à Marseille : l’évolution du marché

Depuis quelques années, le marché de location d’appartement meublé à Marseille a pris une autre tournure. Désormais la tendance est au circuit de particulier à particulier.

diagnostics obligatoires 2017

15 Oct

Deux diagnostics supplémentaires obligatoires en 2017

Les diagnostics gaz et électricité pour les logements proposés à la location et prévus la loi Alur du 24 mars 2014 vont devenir obligatoires à partir du 1er juillet 2017 pour une partie des logements et à partir du 1er janvier 2018 pour le reste des logements. 

assurance PNO habitation

13 Oct

Comment bien choisir une assurance PNO ?

L’assurance PNO (pour Propriétaire Non Occupant) est une assurance qui est destinée à couvrir les biens à usage locatif, celle-ci est souscrite par le propriétaire du bien. A quoi sert l’assurance PNO ? Dans quels cas est-il obligatoire de souscrire une assurance PNO ? Comment choisir un contrat d’assurance PNO ?

libéralisation marché énergie

10 Oct

Libéralisation du marché de l’énergie : 12 ans déjà !

L’ouverture à la concurrence du marché de l’électricité et du gaz a 10 ans. Petit aperçu du marché de l’énergie en 2017 en France.

clause résolutoire dans un bail

09 Oct

Faut-il prévoir une clause résolutoire dans un bail ?

“…La clause résolutoire est une disposition qui permet de résilier un contrat, en l’occurrence le bail, si le locataire ne respecte pas certains engagements du contrat. Dans le cadre d’un bail d’habitation loi Alur, la clause résolutoire peut prévoir la résiliation du bail pour non versement du dépôt de garantie, non paiement des loyers ou défaut d’assurance habitation du locataire…”

vérifier les revenus d'un locataire

05 Oct

Comment vérifier les revenus d’un locataire ?

“…depuis quelques années, il est de plus en plus fréquent de voir des locataires fournir de faux documents afin de gonfler artificiellement leurs revenus et ainsi espérer obtenir plus facilement le logement convoité…”