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retenue depot de garantie caution

06 Déc

Bailleurs : comment justifier une retenue sur le dépôt de garantie ?

Lors de la fin d’un contrat de location, l’état des lieux de sortie a pour but d’établir un constat de l’état dans lequel le locataire rend le logement qu’il a occupé tout au long de son bail. Dans une majorité des cas, l’état des lieux de sortie est dit “conforme” à l’état des lieux d’entrée.

annulation encadrement des loyers à Paris

28 Nov

Après Lille, le tribunal administratif annule l’encadrement des loyers à Paris

Un mois et demi après l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille, le tribunal administratif de Paris a également annulé l’encadrement des loyers à Paris. Le motif de la décision est que le dispositif aurait dû concerner l’ensemble de l’agglomération parisienne, et non seulement la ville de Paris. Comme pour Lille, le gouvernement a annoncé qu’il

acte de caution solidaire

25 Nov

Le garant doit-il signer le bail ?

La caution n’a pas à signer le bail. En effet, la caution solidaire n’est pas partie au bail, par conséquent, elle ne signe pas le contrat de location et ne doit pas nécessairement être présente lors de la signature de celui-ci.

calcul valeur locative

21 Nov

Financer l’achat d’un investissement locatif avec un prêt hypothécaire

L’investissement locatif est l’unique placement pouvant être financé par un crédit. Ce placement présente des avantages importants si l’emprunteur effectue le bon choix par rapport à sa situation et aux possibilités proposées par l’établissement de crédit. Le prêt hypothécaire figure parmi les crédits qui permettent de financer un investissement locatif. Principe du financement locatif par

16 Nov

Revenus fonciers et prélèvement à la source, comment ça marche ?

Gérald Darmanin a annoncé officiellement l’entrée en vigueur du prélèvement à la source le 1er janvier 2019. Pour les revenus salariés, le fonctionnement est assez simple (en théorie) car c’est l’employeur qui calcule en temps réel votre impôt et le reverse au fisc. Mais pour les revenus fonciers, la situation est différente car ceux-ci ne

calcul valeur locative

05 Nov

Comment est calculée la valeur locative cadastrale ?

La valeur locative cadastrale, souvent abrégée en “valeur locative” est la valeur qui sert de base au calcul des impôts locaux que supportent les biens immobiliers : taxe d’habitation et taxe foncière ou encore la contribution foncière des entreprises. Qu’est-ce que la valeur locative ? La valeur locative correspond à un loyer théorique que le

demarches demenagement

01 Nov

Déménagement : électricité, gaz, internet, comment s’y prendre ?

Le déménagement est souvent synonyme de nouveaux projets mais il s’accompagne tout aussi souvent d’une période de transition administrative assez stressante : il faut bien penser à signaler son changement d’adresse à tout un tas d’organismes et bien sûr penser à anticiper les démarches pour EDF et internet, ou encore le gaz. Nos conseils pour

27 Oct

Pourquoi créer une SCI ?

Lorsque l’on acquiert un patrimoine immobilier, on se pose la question de créer ou non une SCI. Qu’est-ce qu’une SCI ? Ses avantages et inconvénients ? Quelles sont les règles de constitution d’une SCI ? Maître Stéphanie Appietto, Notaire à Viviers en Ardèche, répond à nos questions. Chère Maître, pour commencer pouvez-vous nous dire rapidement

25 Oct

Quelles sont les “réparations locatives” ?

Les réparations locatives sont les petits travaux d’entretien et de réparation des parties à usage privatif qui sont à la charge du locataire.

24 Oct

Location d’appartement meublé à Marseille : l’évolution du marché

Depuis quelques années, le marché de location d’appartement meublé à Marseille a pris une autre tournure. Désormais la tendance est au circuit de particulier à particulier.