Assurance GLI Axa par Protection Loyer

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Mise à jour le 07/12/2023

Protection Loyer de PGA assurances est une filiale du groupe Rambaud Labrosse. Ce courtier spécialisé en solutions d’assurance dans l’immobilier distribue une assurance loyer impayé assurée par Axa. Cette assurance GLI couvre les impayés de loyer, les frais de procédure, les dégradations immobilières ainsi que les litiges dans le cadre de l’application du bail.

Détails des garanties et conditions d’éligibilité

Quelles sont les garanties de l’assurance GLI Protection Loyer ?

L’assurance loyer impayé Axa distribuée par Protection Loyer offre une formule complète avec :

l’indemnisation sans franchise des loyers et charges impayés (hors dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer hors charges) sans limite de durée mais avec une limite de 90 000 euros,
les détériorations immobilières dans la limite de 10 000 euros,
la vacance locative suite à un préavis réduit, un départ furtif ou le décès du locataire pour une durée maximale de 3 mois après la récupération des lieux,
une protection juridique pour les litiges en lien avec la bonne exécution du contrat de location (avec un plafond global de 20 000 euros)

La garantie loyers impayés inclut la prise en charge des frais de recouvrement et d’expulsion du locataire.

Conditions d'éligibilité du locataire

Pour être éligible au contrat GLI Axa de Protection Loyer, le locataire doit remplir certaines conditions :

avoir une situation personnelle éligible : salarié en CDI hors période d’essai, retraité, dirigeant d’entreprise, artisan, commerçant, profession libérale, étudiant ou apprenti,
seuls les revenus perçus en France sont comptabilisés,
le loyer charges comprises ne doit pas dépasser 35% des revenus nets du locataire,
obtenir l’agrément du dossier par l’assureur.

En plus des éléments de solvabilité, le bailleur doit rédiger un contrat de bail avec une clause résolutoire de plein de droit ainsi qu’une clause de solidarité. Il doit également compléter un état des lieux d’entrée contradictoire.

Fonctionnement

En cas de retard de paiement total ou partiel du locataire, le propriétaire doit suivre une procédure avant de déclarer l’impayé à l’assureur :

à 20 jours de retard, le bailleur doit envoyer une lettre de relance amiable au locataire,
à 30 jours de retard, le bailleur envoie une mise de demeure de règlement total du loyer sous 8 jours,
si à 40 jours de retard, le locataire n’a pas réglé la totalité de son loyer, vous devez prendre en contact avec Protection Loyer pour signaler l’incident de paiement.

Protection Loyer prend le relais et enclenche une procédure contentieuse pour obtenir le recouvrement des sommes dues par le locataire.

Tarif GLI Protection Loyer

Tarif GLI Axa Protection Loyer : 2,70% du loyer charges comprises + 25 euros par an.

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Notre avis sur la GLI Axa de Protection Loyer

Les plus

Une offre avec des garanties très protectrices
Une validation gratuite et systématique des dossiers locataires
Un assureur de premier plan avec Axa

Les moins

Absence de formules à la carte permettant de réduire le tarif en supprimant les garanties non souhaitées

Julien Biscarat-Aymes, cofondateur de Jelouebien, est responsable du contenu éditorial. Après plusieurs années passées en tant que Conseil en Gestion de Patrimoine Certifié (CGPC) au sein d’une grande compagnie d’assurance européenne, il crée un cabinet indépendant avec Xavier Marchioni. Dès 2011, il se spécialise dans le domaine immobilier et décide fin 2013 de rassembler ses connaissances pour les rendre accessibles au plus grand nombre en créant le site Jelouebien.com avec la volonté constante d’enrichir la base d’informations offertes aux utilisateurs du site.

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