Assurance GLI Solly Azar à partir de 2,80% du loyer

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La garantie des loyers impayés Solly Azar est disponible en deux versions : une version base et une version complète (inclut les détériorations immobilières). Le tarif de la GLI à la carte de Solly Azar évolue en fonction du profil plus ou moins risqué des locataires (CDI, CDD, indépendant…) et de leur taux d’effort (maxi. 33% du loyer charges comprises ou moins selon le profil du locataire).

Tableau comparatif des différentes formules

Frais de procédure (avocat, huissier…)

Loyers impayés jusqu’à 30 mois
Sans franchise

Protection juridique

Détériorations immobilières

Garantie Squat

Taux d’effort maximum

Base

à partir de

2,63%

37%

Complète

à partir de

2,82%

37%

Base

à partir de

2,63%

Loyers impayés

Frais de procédure

Protection Juridique

Garantie squat

Détériorations immobilières

Taux d’effort : 37%

Complète

à partir de

2,82%

Loyers impayés

Frais de procédure

Protection juridique

Garantie squat

Détériorations immo.

Taux d’effort : 37%

Constitution dossier locataire

Locataires éligibles

Revenus acceptés

* Sans franchise, si vous avez pris un dépôt de garantie au moins égal au maximum légal à la date de signature du bail.

Tarif 2023 – en pourcentage du loyer charges comprises

– Téléchargez le dossier à transmettre au locataire :

Ce dossier indique au locataire les pièces qu’il doit vous fournir et inclut un modèle d’attestation employeur et une fiche de renseignement conformes. Tout est réuni en une seule pièce jointe pour le transmettre facilement par e-mail.

– Téléchargez la fiche de constitution du dossier locataire : cette fiche vous permet de déterminer et de contrôler que vous avez bien en votre possession toutes les pièces exigées par la compagnie pour souscrire.

– Contrat de location :

Pour pouvoir être indemnisé vous devez utiliser un contrat de location conforme aux exigences de l’assureur. Notre modèle disponible gratuitement répond à ces exigences. Si vous utilisez un autre modèle vous devez vous assurer qu’il est conforme à la législation et qu’il inclut les clauses exigées aux conditions générales du contrat GLI.

– État des lieux :

Le modèle d’état des lieux doit également être conforme à la législation. Notre modèle est téléchargeable gratuitement. Il comporte toutes les informations exigées par l’assureur. Si vous utilisez un autre modèle, vous devez vous assurer qu’il est conforme à la législation en vigueur.

À savoir : si vos locataires sont déjà en place, à jour de paiement, et sans incident de paiement au cours des 6 derniers mois, ils sont éligibles quels que soient leurs revenus et leur situation professionnelle.

Les pièces à fournir sont simplifiées dans ce cas de figure :

Une fiche de renseignements
Une pièce d’identité pour chaque locataire
L’attestation d’assurance habitation des locataires fournie à la signature du bail
Un décompte locataire démontrant que le locataire est à jour du règlement de ses loyers et sans incident de paiement sur les 6 mois qui précédent la souscription

Locataires éligibles :
– Locataire en place à jour de paiement et sans incident de paiement au cours des 6 derniers mois
(quelque soit sa situation professionnelle et ses revenus)
– Salarié en CDI hors période d’essai
– Retraité
– Artisan, commerçant, profession libérale, chef d’entreprise avec au moins une année complète de revenus imposables justifiée
– Étudiant ou apprenti avec garant(s)

Taux de solvabilité maximum : Loyer charges comprises inférieur à 37% des revenus (hors locataires en place dont la solvabilité n’a pas à être calculée, voir conditions générales)

Le taux d’effort maximum est abaissé pour les travailleurs non salariés (33%) et les salariés en CDD (25%). Pour les retraités, le reste à vivre doit être supérieur à 800 euros pour un locataire seul et 1500 euros pour un couple.

Les garanties de l'assurance GLI Solly Azar

L’assurance loyer impayé Solly Azar garantit :
– Un plafond global de garantie de 90 000 € et 30 mois de loyers impayés
– Frais de contentieux Illimités
– Frais de déménagement et garde meuble Illimités
– Départ Prématuré
– L’indemnisation de la période d’inoccupation suite au départ furtif du locataire
– Jusqu’à 25 000 € de loyers hors charges pendant 12 mois (dont 3 000 € de frais de contentieux) en cas de squat survenant dans les 3 mois
suivant la sortie du dernier locataire assuré
– Un maximum de 4 fois le loyer mensuel (maxi. 10 000 €) pour couvrir les dégradations immobilières garanties
– Une protection juridique à hauteur de 5 000 € pour tout litige lié à l’application du bail de la location garantie.

Quels revenus pouvez-vous prendre en compte pour l’assurance loyer impayé ?

Pour un locataire salarié en CDI hors période d’essai ou avec un CDD dont la durée restante à la date de signature du bail est supérieure à 6 mois :

– Salaire net avant impôt réglé en France
– Primes contractuelles (13ème mois, prime de vacances, prime d’ancienneté…)
– Heures supplémentaires contractuelles

– Tout salarié pour lequel il apparaît une saisie sur salaire sur un de ses 3 derniers bulletins de salaire est exclu de la GLI
– Salaire d’un CDI encore en période d’essai
– Salaire d’un CDD dont la durée restante à la date de signature du bail est inférieure à 12 mois
– Primes exceptionnelles
– Heures supplémentaires non contractuelles

Pour un locataire travailleur indépendant (artisan, commerçant, profession libérale, gérant majoritaire) :

– Revenus d’activité imposables moyens du dernier avis d’impôt

– Revenus d’activité des travailleurs indépendants ayant moins de 2 ans d’activité

Pour un locataire dirigeant de société salarié (dirigeant de SAS ou de SASU par exemple) :

– Revenus d’activité moyens des 3 derniers mois (hors primes exceptionnelles)

– Revenus d’activité des dirigeants ayant moins de 2 ans d’activité

Pour un locataire retraité :

– Revenus imposables au titre des pensions de retraite du dernier avis d’imposition

– Revenus de pension de retraite perçus à l’étranger

Autres revenus pris en compte :

Pour les personnes dont la situation professionnelle est éligible au contrat, en plus de leurs revenus de travail ou de retraite, il est possible de prendre en compte, les revenus suivants (l’allocation doit être acquise pour au moins 12 mois) :
– Pensions alimentaires (selon montant sur l’avis d’impôt et sur présentation de la copie du jugement)
– Allocations logement (avec copie de la simulation sur le site de la CAF)
– PAJE : Prestation d’accueil du jeune enfant (de 0 à 3 ans par enfant)
– CLCMG : Complément du libre choix du mode de garde (de 0 à 6 ans)
– AJE : Allocation jeune enfant
– AA : Allocation d’adoption de 0 à 3 ans
– AFEAMA : Aide à la famille pour l’emploi d’une assistance maternelle agréée
– AGED : Allocation de garde à domicile (de 0 à 6 ans)
– ASF : Allocation de soutien familial (pas de conditions de durée)
– AES : Allocation d’éducation spécialisée (1 à 5 ans)
– AF : Allocations familiales
– APE : Allocation parentale d’éducation (de 0 à 3 ans)
– CF : Complément familial
– API : Allocation parents isolés (de 0 à 3 ans)
– AAH : Allocation aux adultes handicapés (de 1 à 5 ans après avis COTOREP)
– RSA : Revenu de Solidarité Active (Prime d’activité)

– CLC : Allocation de libre choix
– APP : Allocation de présence parentale
– ARS : Allocation de rentrée scolaire
– ALS : Allocation logement à caractère social
– Prime de déménagement
– Primes de Noël
– Revenus fonciers

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Base

Complète

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Quels revenus pouvez-vous prendre en compte pour l’assurance loyer impayé ?

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