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Il existe plus d’une agence immobilière sans commission à Bordeaux. Pour acheter ou vendre un bien immobilier dans l’une des villes réputées les plus chères de France, ce type d’agence constitue aujourd’hui la meilleure solution disponible. Alors que le modèle classique des agences immobilières à Bordeaux pratique des tarifs parmi les plus élevés, la donne change peu à peu sous l’effet du digital.

Une agence immobilière sans commission : Comment est-ce possible ?

Avant toute chose, il importe de savoir ce qu’est exactement ce type d’agence et quel est son mode de fonctionnement.

Des efforts mieux répartis

Il n’est pas difficile de trouver ce type d’agence immobilière à Bordeaux. Avec les nombreux avantages qu’elles confèrent en comparaison avec les agences traditionnelles, les agences immobilières sans commission s’efforcent de fournir un service de qualité pour chacun des biens qui leur sont confiés.

Leur rémunération n’étant pas fonction de la valeur du bien, même les biens de valeur modeste font l’objet des meilleurs services proposés. Ces agences immobilières se distinguent en cela des agences classiques qui ont tendance d’une part à donner priorité aux biens les plus chers et d’autre part à ajuster leurs efforts en fonction de la valeur du bien.

Un modèle économique différent

Les agences immobilières sans commission diffèrent des agences immobilières classiques principalement au regard de leur mode de rémunération. Le modèle économique de l’agence immobilière classique consiste en effet à percevoir une commission sur le montant de la vente du bien immobilier.

Quant aux agences immobilières sans commission à Bordeaux, à l’opposé de ce que semble indiquer leur appellation, elles perçoivent bien une commission, mais celle-ci est le plus généralement fixe et non indexée sur la valeur du bien une fois qu’il est vendu.

La distinction pourrait sembler plutôt subtile, mais elle apporte un changement de taille que les acteurs de l’immobilier ont bien compris.

Dans les faits, cela donne quoi ?

A titre d’illustration, considérons un bien d’une valeur de 330 000 €. Lorsqu’il est vendu par une agence immobilière classique à Bordeaux avec une commission de 4%, cette agence se rémunère avec ce pourcentage qui correspond à un montant de 13 200 €.

A l’inverse, lorsque ce même bien est vendu par une agence immobilière à Bordeaux qui ne prend pas de commission, la rémunération de l’agence correspond à un montant fixe, généralement compris entre 1 000 € et 5 000 €. Comparé à 13 200 €, c’est une différence qui fait la différence, n’est-ce-pas ?

Un modèle digital

Pour offrir des tarifs plus abordables que ceux de la plupart des agences immobilières à Bordeaux, l’atout principal des agences immobilières sans commission réside dans la mise en valeur des possibilités offertes par le développement exponentiel du digital depuis plusieurs années.

Au lieu d’installations physiques en pierres et en béton, ces agences immobilières sont installées sur le web. Elles économisent ainsi largement sur les frais d’acquisition ou de location d’un local, de son aménagement et de son entretien. Tout cela est remplacé par la création d’un site web, un choix qui s’avère bien moins dispendieux.

Les critères à prendre en compte pour choisir une agence immobilière sans commission à Bordeaux

En choisissant une agence immobilière sans commission à Bordeaux, il faut s’assurer que les services habituels des agences immobilières sont bien disponibles. Il faut également vérifier s’il y a un petit plus et si ladite agence tire le maximum du digital au service des biens qui lui sont confiés.

La fourniture des services usuels

La nature virtuelle de ces agences immobilières d’un nouveau genre ne doit pas induire une carence dans les services que l’on doit en attendre. Ainsi, afin de choisir une agence immobilière à Bordeaux qui ne prend pas de commission, il est nécessaire de s’assurer que celle-ci est en mesure d’offrir tous les services usuels :

  • Rédaction et diffusion de l’annonce immobilière sur les canaux dédiés ;
  • Prise de vues valorisant le bien ;
  • Estimation de la valeur du bien ;
  • Sélection des acquéreurs intéressés ;
  • Mise en œuvre des démarches et procédures administratives.

Le petit plus du digital

Il arrive bien souvent que des acquéreurs potentiels manquent de disponibilité pour visiter les biens qui leur sont proposés. Cet état de chose a donné lieu à de nombreuses affaires non conclues.

En addition aux services usuels, une agence immobilière sans commission à Bordeaux devrait pouvoir proposer à ses clients des visites virtuelles des biens qu’elle propose.

Cette expérience immersive permet aux acquéreurs qui ne peuvent se déplacer rapidement pour une visite, d’apprécier au mieux les qualités du bien proposé. Elle offre en outre l’avantage d’une représentation de la réalité bien plus fidèle que les simples photographies du bien à acquérir, proposées par la plupart des agences immobilières à Bordeaux.


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