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indice ffb

Dans le domaine de l’immobilier, et plus particulièrement des assurances immobilières, on en entend souvent parler de l’indice FFB. A quoi correspond-t-il ? Comment est-il calculé ?

Définition

L’indice FFB est en réalité l’Indice du Coût de la Construction (ICC) de la Fédération Française du Bâtiment (FFB). Cet indice est calculé selon le coût de revient d’un immeuble locatif de standing courant à Paris. La valeur de base de l’indice était de 1 le 1er janvier 1941.

L’indice FFB doit refléter l’évolution des coût de construction d’un immeuble en prenant en compte les différentes composantes intervenant dans la réalisation de l’ouvrage. Le prix du terrain en revanche n’est pas pris en compte.

Le but premier de cet indice était de servir de base à l’indexation des contrats d’assurance habitation. Il est souvent utilisé pour déterminer les franchises applicables (ex : 0,15 fois l’indice FFB) ou bien définir le plafond d’une garantie (ex : 15 fois l’indice FFB).

Evolution de l’indice FFB

L’indice est mis à jour tous les trimestres et sa nouvelle valeur est publiée par la fédération française du bâtiment. Même s’il évolue très souvent à la hausse l’indice ICC peut aussi baisser d’un trimestre à l’autre si le coût moyen de la construction a diminué. Cela est arrivé rarement mais s’est déjà produit plusieurs fois depuis sa création en 1941.

Pour connaître la dernière valeur connue de l’indice, il vous suffit de vous rendre sur le site de la FFB, rubrique indices et index et vous trouverez la valeur de l’indice sur les 8 derniers trimestres (2 ans). Vous pourrez également y faire la recherche de sa valeur pour les années antérieures.

2019
1er trimestre : 993,5

2018
1er trimestre : 981,80
2ème trimestre : 988,10
3ème trimestre : 987,50
4ème trimestre : 988,2

2017
1er trimestre : 955,80
2ème trimestre : 960,10
3ème trimestre : 965,60
4ème trimestre : 974,80

2016
1er trimestre : 929,5
2ème trimestre : 932,20
3ème trimestre : 935,9
4ème trimestre : 942

2015
1er trimestre : 930,80
2ème trimestre : 931,70
3ème trimestre : 932,70
4ème trimestre : 929,5

2014
1er trimestre : 924,90
2ème trimestre : 925,00
3ème trimestre : 926,80
4ème trimestre : 930,80

Historique des valeurs Indice FFB du coût de la construction

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