Les multiples bonnes raisons d'investir dans le neuf

 

Depuis quelques années plusieurs textes de loi ont été promulgués afin de booster le secteur de la construction. Ces textes permettent de bénéficier d'un certain nombre d'avantages lors de l'achat d'un logement neuf. Des avantages fiscaux sont notamment consentis aux investisseurs et ceux-ci s'ajoutent à une conjoncture plutôt favorable en ce qui concerne le prix de l'immobilier neuf et le faible coût des crédits. Il existe donc actuellement de réelles bonnes raisons d'investir dans le neuf.

 

Bénéficier des avantages fiscaux très intéressants

 

En terme de fiscalisation, l'achat dans le neuf peut faire bénéficier de plusieurs avantages financiers. Tout d'abord, les frais de notaire occasionnés par l'achat d'un nouveau logement s'élèvent seulement à 3 à 4% du montant de l'investissement contre 7 à 8 % pour l'acquisition d' un bien immobilier ancien. Dans le neuf, la taxe foncière est allégée durant les deux ans à compter de l'achèvement de la construction. Cette exonération est applicable dans la majorité des communes. Mais attention, elle doit faire l'objet d'une appréciation de la mairie.

 

 

Grâce à la mise en application de la loi Pinel, il est possible de bénéficier d'une réduction fiscale à hauteur de 12 % à 21 % du prix d'un logement mis en location entre 6 à 12 ans. Cependant, cette réglementation ne prend effet que sur les propriétés louées nues. En revanche, s'il s'agit d'une résidence de services (bien meublé), le dispositif Censi-Bouvard donne droit à une réduction d'impôt de 11 %, calculée sur le montant total de l'acquisition hors taxes, à condition de louer le logement durant 9 ans. Il est également possible de bénéficier de la récupération totale de la TVA immobilière (20%).

 

 

En matière de crédit, l’investissement dans le neuf avantage par la facilité de remboursement mais aussi qu’il est tout à fait envisageable de faire financer à 100% l’immobilier par un prêt. Selon les modes de paiment convenus, le prêt peut être amorti dès la signature du contrat ou bien après la finition des travaux, la remise des clés. Découvrez tous les avantages et principes du crédit immobilier sur boursedescredits.com ou demandez conseil à votre courtier en crédit.

 

Pour une meilleure qualité de vie

 

Depuis l'établissement de certaines normes relatives à la construction, les logements neufs offrent plus de confort à leurs occupants. Selon, la réglementation imposée par les autorités publiques, toutes les nouvelles habitations ou résidences de services comme celles proposées par les gestionnaires de résidences tourisme doivent respecter les normes de qualité. Pour cela, elles doivent bénéficier d'un bon emplacement qui permet un éclairage naturel convenable, un accès facile, etc. Quant aux immeubles collectifs neufs, la loi exige que ces derniers soient bien aménagés de façon à optimiser le bien-être des résidents avec un portail automatisé, un ascenseur, etc.

 

Équipés de systèmes d'isolation thermique et phonique innovants, les bâtiments nouvellement construits accordent un maximum de confort à leurs occupants. Les nouvelles constructions doivent répondre à la norme HQE ( Haute Qualité Environnementale) imposée récemment par les autorités françaises. Ainsi, ils bénéficient des techniques de construction mises en œuvre dans le respect de l'environnement. Avec le label BBC (ou Bâtiment Basse Consommation), les logements neufs bénéficient également d'une performance énergétique accrue favorisant l'utilisation d'énergies renouvelables. En d'autres termes, les factures énergétiques sont sensiblement réduites dans les logements neufs.

 

 

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