CERGY-BUSINESS SCHOOL RESIDENCE

Belle opportunité à saisir rapidement d'investissement en LMNP amortissable

 

 

CERGY-BUSINESS SCHOOL RESIDENCE

 

 

Investissement en LMNP résidence étudiante

Très belle opportunité d'investissement à saisir rapidement en LMNP  ! 

La résidence est terminée et tous les lots sont déjà loués. Il reste 11 lots à acquérir qui bénéficient tous d'un bail ferme de 11 ans et 9 mois.

 

La fourchette de prix se situent entre 102 694 euros HT et 112 750 euros HT mobilier inclus (récupération de la TVA par l'investisseur) pour des appartements de 18 à 32 m².

La résidence est gérée par SERGIC, l'un des principaux gestionnaire de résidence en France. Ainsi aucun souci de gestion pour vous : vous bénéficiez d'un bail ferme de 11 ans et 9 mois : que le logement soit occupé ou non le gestionnaire vous verse votre loyer.

 

Un rendement attractif

En vous garantissant un loyer annuel d'environ 4000 euros HT pour les premiers lots à 4350 euros HT pour les lots les plus importants, vous vous assurez une rentabilité très intéressante d'environ 3,9%* !

 

La fiscalité de l'investissement en LMNP est très intéressante

Grâce au mécanisme comptable de l'amortissement, le résultat fiscal de l'investissment vous permettra de bénéficier de revenus avec une fiscalité très favorable, avec une imposition sur le revenu et des prélèvements sociaux très faibles.*

 

Les points forts de la résidence CERGY business school

- Des lots déjà livrés et loués : rendement immédiat

- Un gestionnaire de renom : SERGIC : sécurité d'un gestionnaire expérimenté

- Un emplacement de premier plan : Cergy compte plus de 27 000 étudiants avec pas moins de 14 grandes écoles et universités

- Assurance du bien prise en charge par le gestionnaire

 

L'investissement en LMNP est un investissement idéal pour les investisseurs qui recherchent un complément de revenus sur le long terme avec un minimum de contrainte en laissant la gestion du bien à un gestionnaire qui consent en contre partie à garantir un loyer, que le bien soit occupé ou non.

 

Comme tout investissement immobilier, l'investissement en LMNP doit être murement réfléchi et s'intégrer à une stratégie patrimoniale définie à l'avance. Il est donc très important de réaliser une analyse de votre situation patrimoniale et de vos objectifs afin de pouvoir apprécier la pertinence d'un investissement dans un bien de la résidence CERGY Business School ou toute autre programme immobilier.

 

C'est le moment de vous renseigner sur cette opportunité à ne pas manquer : contactez Xavier afin d'obtenir toute la documentation du programme !

 

* rendement hors mobilier prévisionnel selon le bail commercial signé avec le gestionnaire. Bail ferme de 11 ans et 9 mois.

 

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